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广州造纸厂地块115亿元起拍
添加时间 2020-03-25 01:46 点击次数  次 返回 作者:AG 文章来源:AG官网

  广州造纸厂在三年前完成了环保搬迁后,有着77年历史的广纸地块终于要华丽变身了。

  昨日,在经历了5个月平淡无奇的土地市场走势后,广州市国土规划委突然“发力”,一口气挂出7宗地块,合计起拍价达到198亿元,其中,仅广纸厂两宗商住混合地,底价就已经达115亿元,折合楼面地价16000元/平方米。除了广纸地块外,昨日推出的7宗地块还包括广州国际金融城的3宗商业用地,广钢新城的一宗地下停车场地块,以及白云区的一宗蚊型商业用地。广州国际金融城的三宗商业用地折合起拍楼面价分别为13000元/平方米和14000元/平方米不等,其中两地块曾于去年9月挂牌,后来延期了一个月再次出让,最终以中止出让告终。

  根据去年广州市规委会审议通过的广纸片区规划深化及控规修编,被定位为“海珠西引擎,广佛活力港”的广纸片区将被打造成广州产业集聚区、广佛滨水休闲生活港湾、珠三角西岸配套服务组团之一。此次该区域首批两宗地块的“下嫁”,良辰吉日被择定在6月26日下午,而另一热点区域广州国际金融城的3宗商业用地,也将同日开卖。

  根据公告,广纸片区两宗地块总宗地面积超过30万平方米,折合楼面价为16000元/平方米。广纸地块附近的工业大道中片区,在2008年后已没有一手新货上市。据了解,距离纸厂最近的是保利红棉、保利花园等楼盘,目前保利花园电梯楼二手房的价格约在2.5万元/平方米左右,而楼梯楼保利红棉的价格则不超过2万元/平方米。

  值得一提的是,昨日推出7宗地块的同时,广州市国土规划委也同时发布了补充公告,宣布6月2日公开出让的花都区平步大道以北、中轴线A、B、C、D、E地块,因故中止挂牌出让程序,中止出让的原因,并没有具体的说明。据此前公布的出让条件,该地块起拍价为26.88亿元,而其中含商业商务性质的地块也有比较严格的要求,包括整体经营、不可分割销售的计算容积率物业建筑面积不少于29万平方米,配套停车楼不少于8万平方米以及室内购物中心不少于10万平方米,竞拍门槛不低。(赖伟行)


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